DÉTAILS TARIFAIRES
- Réf: DPC-31 - Mandat N°162
- Prix Net Vendeur: 0
- Revalorisation de la Rente: 20 %
- Catégorie: VIAGER
- Taxe Foncière: €1,155
- Taxe ordures ménagères: €200
- Statut: EXCLUSIVITE
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 1978
- Superficie, m²: 70.91 m²
- Etages : 9
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 2
- Salles de bains: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
- Particularité: Cet appartement est proposé en EXCLUSIVITÉ : vente en viager occupé, une opportunité unique qui permet à l’acheteur d’acquérir un bien tranquillement, vous faites un apport d’environ 30 000 € (agence + frais d’enregistrement) puis une mensualité (rente) de 553 € (6 636 €/an). C’est le vendeur qui vous fait crédit. Une occasion rare d'investir dans l'immobilier tout en assurant votre avenir financier. Vous profitez d'une réduction sur le prix d'achat, dû au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) que se réserve le vendeur, ainsi que sur les droits de mutation, tout en évitant les contraintes liées aux prêts bancaires.
DESCRIPTION
- Situation: Situé à 150 m de tous les commerces de proximité, 2.5 km du vieux Port de La Rochelle, à 3 min de l’accès rocade, cet emplacement offre une vie quotidienne pratique et agréable. Au cœur de la magnifique ville de La Rochelle, dans le quartier de Bel Air, Je suis ravie de vous présenter cet appartement exceptionnel, construit en 1978, niché au sommet du 9ème étage, offrant une vue panoramique imprenable.
- Descriptif: Ce T3 de 70.91 m², baigné de lumière naturelle, a été entièrement rénové avec soin et goût entre 2019 et 2020. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer un espace de vie moderne, fonctionnel et esthétiquement plaisant. Entrez dans la résidence sécurisée, prenez l’ascenseur jusqu’au dernier étage, que deux appartements à ce niveau. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace de séjour chaleureux orienté Sud. Les portes fenêtres vitrées s'ouvrent sur un balcon, avec une vue mer, offrant une tranquillité. Du côté nord/Ouest, la cuisine aménagée et équipée avec aperçu mer Pertuis Breton. L'appartement se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, créant un agencement idéal pour répondre à toutes les exigences de votre style de vie. De plus, la cave au 10ème étage offre un espace supplémentaire pour le stockage, un local à vélo, et une salle de réunion à votre disposition. Stationnement libre et gratuit dans la rue.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
- Prestations: Travaux effectués 2021 à 2023 : Ravalement extérieur de tout l’Immeuble et Ascenseur- Portes blindée-Visiophones - Chauffage gaz de Ville chaudière 07/2019-
DIAGNOSTICS
- détails: En cours de réalisation
- Informations obligatoires: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de Lot : 79 lots Montant des charges de copropriété Appelés en 2023 : Quote- part 1 650 € (récupérable auprès du locataire environ 1070 €) € soit 145 € environ par trimestre reste à votre charge « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
Lieu Emplacement
- Quartiers: BEL AIR
Demande d'informations
This APPARTEMENT style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at . It has 2 des lits bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 70.91 m². The property was built in 1978 year.
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