LA ROCHELLE- Quartier ST ELOI – Maison en viager occupé -15 min à pied du marché
LA ROCHELLE
€107,300
Demande d'infoDÉTAILS TARIFAIRES
- Prix Net Vendeur: €80,000
- Valeur Vénale: €390,000
- Valeur occupée: €220,350
- Bouquet H.A.I.: €107,300
- Bouquet net vendeur: €80,000
- Rente mensuelle: €953
- Honoraires agence: €27,300
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Nombre de tête: 1 Tête Femme Née en 04/1946
- Revalorisation de la Rente: 20 %
- Catégorie: VIAGER
- Taxe Foncière: €-1,313
- Taxe ordures ménagères: €234
- Statut: EXCLUSIVITE
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 1973
- Superficie, m²: 90 m²
- Superficie parcelle: 405
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 3
- Salles de bains: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
- Particularité: En optant pour ce viager occupé, vous devenez propriétaire d’une maison, tout en permettant à la venderesse de continuer à vivre sereinement dans son cocon. Vous profitez d'une réduction sur le prix d'achat, dû au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) que se réserve « le vendeur », ainsi que sur les droits de mutation, tout en évitant les contraintes liées aux prêts bancaires. Une solution idéale pour investir, sans soucis de gestion locative ou de fiscalité, pas d’impayés, pas d’imposition sur les loyers, et la certitude d’un bien entretenu par l’occupante.
DESCRIPTION
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Situation: Située en Nouvelle-Aquitaine, Charente Maritime, ICI c’est la Rochelle qui se distingue comme une ville où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, découvrez cette maison située à l’écart de toute agitation de la ville.
Dans un quartier à proximité de la Porte Royale, vous êtes à proximité immédiate des pistes cyclables, à 60 mètres d’un arrêt de bus, à 15 minutes à pied du marché et de l’hyper-centre, et à 20 minutes de la gare TGV. Le calme et la praticité se marient ici à merveille. -
Descriptif: Dans un cadre de vie idéal, sur une parcelle de 405 m², entièrement close, dans une rue à l’écart de toute agitation cette maison de 83 m² + véranda de 15 m² vous apportera tranquillité et bien être :
• Un salon-séjour lumineux, une cuisine avec accès à une véranda baignée de lumière au soleil couchant.
• Trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. • Le jardin clos, intime et préservé, vous garantissant tranquillité et sérénité.
• Un garage pour encore plus de confort, un atout majeur, : stationner à La Rochelle peut être un défi, mais ce garage attenant est une vraie pépite !
• Une petite dépendance, pour votre matériel de jardin.
DIAGNOSTICS
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détails: Date de réalisation diagnostics : 17/12/24 Consommation énergétique : D/ 188 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre : B/6 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris)
- Informations obligatoires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr »
- DPE:
ANNEXES
- ANNEXES: Terrasse, Garage Attenant, Chalet
Demande d'informations
- TYPE DE CHAUFFAGE: AU GAZ
- EAU CHAUDE SANITAIRE: Chaudière
- CLIMATISATION: NON
- CHEMINEE: NON
- INTERNET: Fibre
- DETECTION INCENDIE: oui
This MAISON style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €107,300. It has 3 des lits bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 90 m². The property was built in 1973 year.
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