Acheter en viager en Charente-Maritime
Une solution intelligente pour se constituer un patrimoine immobilier
Les avantages de l'achat en viager
Pour l'acquéreur :
- Préparer sa retraite : en habitant le bien ou en le louant.
- Constituer un patrimoine à transmettre.
- Acheter à un prix réduit.
- Contribuer au bien-être d’un senior.
Avantages financiers :
- Pas de nécessité de recourir à un prêt bancaire.
- Économie des intérêts bancaires.
- Crédit accordé par le vendeur.
Gestion simplifiée :
- Pas de gestion locative complexe.
- Un seul occupant stable : le vendeur.
- Entretien du bien assuré par le vendeur.
Avantages fiscaux de l'achat en viager :
- Pas d’imposition sur les loyers (déjà déduits du prix de vente).
- Pas de déclaration fiscale spécifique.
Spécificités de l'achat en nue-propriété
- Le vendeur conserve l’usage du bien (droit d’usage et d’habitation).
- Récupération de la pleine propriété au départ du vendeur.
- Possibilité d’obtenir un financement bancaire pour les investisseurs averti.
La Charente-Maritime : un emplacement géographique privilégié
Investir en viager en Charente-Maritime, c’est aussi profiter d’une localisation exceptionnelle :
- Attractivité touristique forte : potentiel de valorisation élevé.
- Climat doux et ensoleillé : attrait pour les retraités et les vacanciers.
- Diversité des paysages : côte atlantique, îles, campagne, vignobles.
- Patrimoine historique riche : facteur de stabilité du marché immobilier.
- Infrastructures développées : transport, santé, loisirs.
- Économie dynamique : tourisme, nautisme, agroalimentaire.
- Qualité de vie reconnue : idéal pour une future résidence principale ou secondaire.
Ces atouts font de la Charente-Maritime une zone d’investissement sûre et prometteuse, avec un potentiel de plus-value intéressant à long terme.
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Types de viager
Découvrez les différentes formules de viager adaptées à vos objectifs d’investissement sur notre page dédiée aux types de viager.
Investir en viager : une démarche éthique
En optant pour le viager, vous :
- Permettez à un senior de rester chez lui.
- Contribuez à son bien-être financier.
- Participez à une solution face aux enjeux du vieillissement de la population.
Vous souhaitez investir en viager en Charente-Maritime ?
Chaque projet d’achat en viager est unique. Rencontrons-nous pour étudier ensemble les opportunités qui s’offrent à vous en Charente-Maritime.
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