Ensemble Immobilier – Superbe Villa de 225 m² avec Piscine, Garage de 90 m², sur une Vaste Parcelle de 10630 m² à St Pierre d’Amilly, à seulement 40 min de la Mer
€686,400.00
Demande d'info
Bases
- Réf: DPC-17 - Mandat N°150
- Prix HAI: €686,400.00
- Prix Net Vendeur: €660,000.00
- Honoraires agence: €26,400.00
- Honoraires charge acquéreur: 4 %
- Catégorie: IMMOBILIER
- Année de construction: 2006
- Superficie, m²: 225 m²
- Superficie parcelle: 10630 m²
- Etages : 1
- Niveau du sol: 2
- Des chambres: 4
- Salles de bains: 1
- Salle d'eau: 1
- Taxe Foncière: €1,714.00
- Taxe ordures ménagères: €347.00
- Statut: EXCLUSIVITE
DESCRIPTION
- Particularité: Cette superbe propriété est construite sur un vaste terrain entièrement clos de 10 630 m², situé en zone U. L'ensemble peut être divisé, offrant ainsi une opportunité de rentabilité future. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie, autorisant diverses divisions comme illustrées dans les photos de l'annonce. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette demeure de caractère se distingue par ses prestations techniques et ses finitions haut de gamme qui ne manqueront pas de vous charmer.
- Situation: Située dans la région de Nouvelle Aquitaine, en Charente Maritime, dans le village de St Pierre d’Amilly, cette propriété vous offre une évasion totale et un lieu serein où vous pourrez vous ressourcer. Elle vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.
- Descriptif: Dès votre entrée dans la villa, vous serez conquis par ses vastes espaces. Orienté plein sud, le salon/salle à manger avec une cuisine ouverte de plus de 65m² est baigné de lumière naturelle, et vous pourrez accéder directement à la terrasse et à la piscine. En soirée, vous pourrez apprécier de magnifiques moments depuis la véranda entièrement vitrée, avec le soleil couchant en toile de fond. La suite parentale de plus de 40m² est équipée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain/douche et de toilettes séparées, créant ainsi un espace privé à l'écart de la partie nuit réservée aux enfants ou aux invités. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur la terrasse, vous prélasser dans les transats et profiter des moments agréables autour de la piscine de 12X6 mètres, parfaite pour partager des instants inoubliables avec vos amis. Non attenant à la maison principale, un garage de 90m², isolé, dispose de cinq fenêtres à double vitrage en PVC avec volets roulants. Il comporte également une partie atelier, une arrivée d'eau, une porte motorisée et suffisamment d'espace pour accueillir un camping-car. Vous pourriez aisément le transformer en gîte ou en logement indépendant pour la famille selon vos préférences et vos projets. Cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter pleinement d'une vie paisible et confortable, tout en bénéficiant d'un grand potentiel d'investissement.
- Prestations: Prestations : plancher chauffant sur toute la maison et véranda, production PAC eau/eau, captage horizontal (géothermie), production d’eau chaude avec ballon thermodynamique neuf 02/2023), Réserve d’eau pluvial de 50 m3, arrosage automatique, Fibre…
- Diagnostics: Diagnostics réalisé 21/07/2022- DPE - 69/A GES 2/A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1339 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Informations obligatoires: Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 660 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EQUIPEMENTS
- Cuisine: Ouverte Aménagée et Equipée
- EQUIPEMENTS: FIBRE, Terrasse, Jardin, VMC, Adoucisseur, Détecteur de Fumée, Alarmes
CARACTERISTIQUES
- CHAUFFAGE: Géothermie
- Mode: Sol
- CLIM: Réversible
- Fenêtres: Double Vitrage PVC et Alu
- Volets: Roulants PVC électrique
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This VILLA style property is located in is currently IMMOBILIER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €686,400.00. It has 4 des lits bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 225 m². The property was built in 2006 year.
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