Appartement en viager occupé à La Rochelle quartier Minimes – T3 avec garage
DÉTAILS TARIFAIRES
- Prix Net Vendeur: 0
- Catégorie: VIAGER
- Statut: EXCLUSIVITE
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 1999
- Superficie, m²: 76 m²
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 2
- Salles de bains: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
- Particularité: Vous souhaitez investir, préparer votre retraite, à La Rochelle, tout en contribuant au maintien à domicile d’un senior ? Dany PETIT CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE en viager occupé cet appartement T3 ; Point fort : Placement à court ou long terme, mais une revente sûre étant donné sa situation. Particulièrement attractif pour les investisseurs de meublés étudiants (colocation) et saisonniers. Madame est née en mai 1942 (81ans), vous versez un bouquet de 85 800 € (60 000 € Net Vendeur) qui représente votre apport personnel, puis une rente de 1 495 € ( indexé chaque année IPC INSEE) qui correspond à vos mensualités. Pas d’intérêt, c’est le vendeur qui vous fait crédit. S’ils décident de quitter les lieux, ou s’ils décèdent, vous récupérez la pleine propriété. Vous pourrez y habiter ou louer. Vous investissez tranquillement sur un bien avec des locataires sérieux, pas de gestion locative. Le vendeur continue à entretenir le logement comme il l’a toujours fait. Revalorisation de la rente 20% si abondant (départ dans une maison médicalisée)
DESCRIPTION
- Situation: Nouvelle Aquitaine, LA Rochelle est incontournable, ville culturelle, animée tout au long de l’année, ses célèbres Tours, son port de plaisance, son marché, sans oublier ses 230 km de pistes cyclables, la gare en plein centre-ville… Paris/La Rochelle 2h30 en TGV -1h30 par les airs, 5 h par l’A10. Quartier les Minimes, dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée surélevé, adapté PMR, ce trois pièces de 78 m² orientée Sud, possède une vue sur le Lac
- Descriptif: Longez l’entrée, avec ses grands placards, dirigez-vous vers le séjour, très lumineux avec ses baies vitrées, accès sur la terrasse couvertes. A droite, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Le dégagement dessert les deux chambres et la salle de bain. Les WC sont séparés et un débarras sera utile pour le rangement. Sans oublier, un garage en sous-sol de 19 m² électrifié avec porte motorisée. Vous y accédez soit par un escalier ou par l’ascenseur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
- Prestations: Adapté PMR, Chauffage électrique, adoucisseur, stores bannes et volets roulants électrique, (sauf une chambre et cuisine)
DIAGNOSTICS
- détails: Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2023 Consommation énergétique : C/178 kWh/m²/an – E Emission de gaz à effet de serre : A/5 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Informations obligatoires: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de Lot : 119 lots Aucune procédure en cours Montant des charges de copropriété : Quote part 1 572 €/an (récupérable locataire 818 €) € soit 63 € mensuel reste à votre charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ANNEXES
- ANNEXES: Terrasse couverte, Garage Indépendant
Lieu Emplacement
- Quartiers: LES MINIMES
Demande d'informations
- EAU CHAUDE SANITAIRE: Cumulus
- CHEMINEE: NON
This APPARTEMENT style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at . It has 2 des lits bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 76 m². The property was built in 1999 year.
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