Appartement 2 Pièces – viager occupé – La Rochelle – Quartier Universitaire
La Rochelle
€57,500
Request infoDÉTAILS TARIFAIRES
- Réf: DPC-25 - Mandat N°168
- Prix HAI: €57,500
- Prix Net Vendeur: €40,000
- Valeur Vénale: €250,000
- Valeur occupée: €132,750
- Bouquet H.A.I.: €57,500
- Bouquet net vendeur: €40,000
- Rente mensuelle: €568
- Honoraires agence: €17,500
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Nombre de tête: Homme né en 1952
- Revalorisation de la Rente: 20 %
- Catégorie: VIAGER
- Taxe Foncière: €901
- Statut: EXCLUSIVITE
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 1999
- Superficie, m²: 46.61 m²
- Etages : 2
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 1
- Salles de bains: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
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Particularité: Investisseurs, vous êtes à la recherche d'une opportunité locative attrayante à La Rochelle ?
Ce charmant appartement T2, doté d'une terrasse et d'un garage, est situé dans le quartier universitaire prisé des Minimes.
Les avantages de cet investissement sont nombreux :
- idéalement placé au cœur du quartier universitaire, avec une communauté estudiantine internationale de 8 700 élèves.
- À proximité immédiate des pistes cyclables et à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus.
- À 4 minutes de la plage des Minimes.
- À 350 mètres du port de plaisance.
- À 15 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle.
Ce bien bénéficie d'un prix d'achat réduit grâce au Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) dont le vendeur, né en 1952, se réserve le droit, ainsi que des droits de mutation, tout en vous dispensant des contraintes liées aux prêts bancaires. Avec un seul locataire et aucune gestion locative à votre charge, le vendeur continuera d'entretenir le logement comme à l'accoutumée.
Vous récupérerez la pleine propriété dès le décès ou le départ du vendeur.
DESCRIPTION
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Situation: Au bord de l’Océan Atlantique, se trouve la magnifique ville de La Rochelle, qui occupe la 5e place au classement des villes où il fait bon vivre.
Plusieurs bonnes raisons d’investir dans cet appartement, une situation idéale :
- Au cœur du quartier Universitaire, 8 700 étudiants de diverses nationalités,
- Pistes cyclables en bas de l’Immeuble
- 150 m d’un Arrêt de Bus
- A 4mn de la plage des Minimes.
- 500 m du Port de LA Rochelle
- 15 min du hyper centre de la Rochelle à pied -
Descriptif: En EXCLUSIVITÉ, cet appartement deux pièces avec une vue imprenable sur le lac, offrant une surface de 46,61 m² selon la loi Carrez.
Dans le hall de la résidence sécurisée, prenez l’ascenseur, jusqu'au 1er étage.
En entrant, sur votre droite, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bain.
Poursuivez vers le séjour et la cuisine, qui offrent une surface de plus de 25 m², avec une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue paisible sur le lac.
De là, vous pourrez également accéder au balcon de la chambre, tout aussi lumineuse grâce à sa baie vitrée.
Pour couronner le tout, un garage de plus de 15 m², équipé de l'électricité et d'une porte motorisée, est accessible soit par l'escalier, soit par l'ascenseur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
- Prestations: Chauffage électrique -Doubles vitrages- Volets roulants électrique - Adoucisseur
DIAGNOSTICS
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détails: - Diagnostics réalisés 30/04/2019
- Validités jusqu’au 31/12/2024
- Consommation énergétique : D/220 kWh/m²/an
–Emission de gaz à effet de serre : B/9 kg CO2/m²/an -
Informations obligatoires: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de Lot : 119 lots
Aucune procédure en cours
Montant des charges prévisionnelles de copropriété : Quote-part 1 128 €/an (récupérable locataire 666 €) € soit 116 € trimestriel à votre charge.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr »
Lieu Emplacement
- Neighborhoods: LES MINIMES
Demande d'informations
- CLIMATISATION: NON
This APPARTEMENT style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €57,500. It has 1 bed bedrooms, 1 bath bathrooms, and is 46.61 m². The property was built in 1999 year.
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