LA ROCHELLE Viager occupé Quartier Universitaire Les Minimes
€58,200
Demande d'info
Bases
- Réf: DPC-25 - Mandat N°156
- Prix Net Vendeur: €40,000
- Valeur Vénale: €260,000
- Valeur occupée: €139,100
- Bouquet H.A.I.: €58,200
- Bouquet net vendeur: €40,000
- Rente mensuelle: €614
- Honoraires agence: €18,200
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Nombre de tête: Homme né en 1952
- Revalorisation de la Rente: 20 %
- Catégorie: VIAGER
- Année de construction: 1999
- Superficie, m²: 45.61 m²
- Etages : 2
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 1
- Salles de bains: 1
- Taxe Foncière: €835
- Statut: EXCLUSIVITE
DESCRIPTION
- Particularité: Vous recherchez à investir dans un appartement avec le projet de faire du locatif ! Placement à court ou long terme, mais une revente sûre étant donné sa situation, particulièrement attractif pour les investisseurs de meublés étudiants et saisonniers. Vous bénéficiez d'un prix réduit, la valeur du bien marché, minoré du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) du vendeur Homme né en 1952. Un seul locataire, pas de gestion locative. Le vendeur continue à entretenir le logement comme il a toujours fait. Vous récupérez la pleine propriété au décès ou à l’abandon des lieux du vendeur. Valeur Libre : 260 000 € Valeur occupée sur la base : 139 100 € BOUQUET : 58 600 HAI (40 000 € Net Vendeur) RENTE : 614 € Indexé chaque année selon indice IPC INSEE Si abandon du DUH : revalorisation de la rente de 20% Une tête Homme né en 1952 Le bouquet et la rente peuvent êtres modulés et étudiés
- Situation: Au bord de l’Océan Atlantique, se trouve la magnifique ville de La Rochelle, qui occupe la 5e place au classement des villes où il fait bon vivre. Plusieurs bonnes raisons d’investir dans cet appartement, une situation idéale : - Au cœur du quartier Universitaire, 8 700 étudiants de diverses nationalités, - Pistes cyclables en bas de l’Immeuble - 150 m d’un Arrêt de Bus - A 4mn de la plage des Minimes. - 500 m du Port de LA Rochelle - 15 min du hyper centre de la Rochelle à pied
- Descriptif: Dans le hall de la résidence sécurisée, prenez l’ascenseur, jusqu'au 1er étage et découvrez, En EXCLUSIVITÉ, cet appartement deux pièces avec une vue imprenable sur le lac, offrant une surface de 46,61 m² selon la loi Carrez. En entrant, sur votre droite, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bain. Poursuivez vers le séjour et la cuisine, qui offrent une surface de plus de 25 m², avec une baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue paisible sur le lac. De là, vous pourrez également accéder au balcon de la chambre, tout aussi lumineuse grâce à sa baie vitrée. Pour couronner le tout, un garage de plus de 15 m², équipé de l'électricité et d'une porte motorisée, est accessible soit par l'escalier, soit par l'ascenseur.
- Prestations: Chauffage électrique -Doubles vitrages- Volets roulants électrique - Adoucisseur
- Diagnostics: Diagnostics réalisés 30/04/2019 - Validités jusqu’au 31/12/2024 - Consommation énergétique : D/220 kWh/m²/an –E Emission de gaz à effet de serre : B/9 kg CO2/m²/an -
- Informations obligatoires: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de Lot : 119 lots Aucune procédure en cours Montant des charges de copropriété : Quote-part 1 080€/an (récupérable locataire 620€) € soit 115 € trimestriel à votre charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr »
EQUIPEMENTS
- Cuisine: Aménagée
- EQUIPEMENTS: FIBRE, TAE, Terrasse, VMC, Adoucisseur, Détecteur de Fumée
CARACTERISTIQUES
- CHAUFFAGE: Electrique
- Mode: Radiateurs
- CLIM: NON
- Fenêtres: Double Vitrage PVC
- Volets: Roulants PVC électrique
Lieu Emplacement
- Quartiers: LES MINIMES
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- CLIMATISATION: NON
This APPARTEMENT style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €58,200. It has 1 lit bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 45.61 m². The property was built in 1999 year.
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