INVESTISSEMENT MAISON CHATEAU D’OLÉRON 800 m PLAGE « Viager » sans Rente
€221,400.00
Demande d'info
Bases
- Réf: DPC-28 - Mandat N° 159
- Prix HAI: €221,400.00
- Prix Net Vendeur: €202,500.00
- Valeur libre: €270,000.00
- Honoraires agence: €18,900.00
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Nombre de tête: 1 Née en 1934
- Revalorisation de la Rente: Capital dégressif (hors décès)
- Catégorie: VIAGER
- Année de construction: 1951
- Superficie, m²: 550 m²
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 3
- Salle d'eau: 1
- Taxe Foncière: €751.00
- Statut: EXCLUSIVITE
DESCRIPTION
- Particularité: Un beau projet d'avenir et ainsi préparer sa retraite. Solution idéale pour se constituer un patrimoine et devenir propriétaire d'un bien immobilier, tout en contribuant le maintien à domicile du senior La propriété est mise en vente en pleine propriété, avec une réserve du Droit d’Usage et d’Habitation au profit de Madame née en décembre 1934 Quels sont les avantages de l'investissement en viager ? Opter pour l’achat en nue-propriété (Viager occupé sans rente) constitue un placement immobilier sans soucis de gestion locative ou de fiscalité. Vous profitez d'une réduction sur le prix d'achat, dû au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) que se réserve le vendeur, ainsi que sur les droits de mutation. Il n’y pas de rente à paye, pas d’indexation, pas de surcout de longévité.
- Situation: Le Château d’Oléron, capital historique de l'île d'Oléron, offre une richesse inestimable en termes d'histoire et de patrimoine. Le charme de ce village authentique se réveille chaque matin avec son marché quotidien. Ne manquez pas de faire une halte aux cabanes d'artistes et de créateurs sur le port ostréicole, une étape incontournable pour les amateurs d'art et de créativité. La découverte de la nature et des plages peut se faire en douceur, que ce soit en solo, en famille ou entre amis, en utilisant des vélos pour explorer les environs. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, étant située à seulement 800 mètres de la mer et à 400 mètres des commerces locaux.
- Descriptif: Indépendante, cette maison entourée de verdure, et son jardin bucolique offre un potentiel d'investissement considérable, pour créer un cocon chaleureux, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances mémorables. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une buanderie/chaufferie. De plus, un bureau indépendant de 20 m², attenant à la maison, offre un espace idéal pour travailler en toute tranquillité depuis chez vous, ou pour l'agrandir selon vos besoins. Vous pourrez garer vos véhicules sur la parcelle de 550 m² entièrement clôturée.
- Prestations: Double vitrage en partie- Chauffage Fioul- Travaux à prévoir : assainissement à refaire
- Diagnostics: Date de réalisation du diagnostic : 26/10/23 Consommation énergétique : F/ 350 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre : F/89kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Informations obligatoires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
PROXIMITE
- PLAGE: 800 m
- CENTRE VILLE: 400 m
- COMMERCES: 400 m
- BOULANGERIE: 400 m
- SUPERMARCHE: 600 m
- ECOLE: 800 m
EQUIPEMENTS
- Cuisine: Aménagée
- EQUIPEMENTS: Terrasse, Jardin, VMC, Détecteur de Fumée
CARACTERISTIQUES
- CHAUFFAGE: Fuel
- Mode: Radiateurs
- CLIM: NON
- Fenêtres: Double Vitrage PVC
- Volets: Battant Bois
Demandez à un agent à propos de cette maison
This MAISON style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €221,400.00. It has 3 des lits bedrooms, bathrooms, and is 550 m². The property was built in 1951 year.
Powered by Estatik