INVESTISSEMENT T3 au Cœur de la Ville de SAINTES avec Jardin Privatif
€267,500.00
Demande d'info
Bases
- Réf: DPC-22 - Mandat N°152
- Prix HAI: €267,500.00
- Prix Net Vendeur: €250,000.00
- Rente mensuelle: 0
- Honoraires agence: €17,500.00
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Catégorie: IMMOBILIER
- Année de construction: 1800
- Superficie, m²: 82.12 m²
- Superficie parcelle: 90
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 2
- Salle d'eau: 1
- Taxe Foncière: €1,100.00
- Statut: EXCLUSIVITE
DESCRIPTION
- Particularité: OPPORTUNITÉ UNIQUE sur SAINTES PARTICULARITÉ - LE VENDEUR devient LE LOCATAIRE Envisagez-vous d'investir en Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine ? Et pourquoi pas dans la ville de SAINTES pour y passer votre retraite, ville au riche patrimoine où la qualité de vie est exceptionnelle. Si vos engagements actuels vous empêchent d'y résider pour le moment, je vous propose cette opportunité ! Ce qui rend cette offre unique, c'est que le vendeur de cette maison âgé de 70 ans continuera d'y habiter. En devenant l'acheteur, vous devenez son propriétaire tout en lui accordant un statut de locataire pour le reste de sa vie (un bail à vie sera signé chez le notaire), ou jusqu'à ce qu'il décide de libérer la maison ou qu'il décède Le vendeur, qui est un locataire fiable, vous versera un loyer mensuel de 750 €, qui sera indexé chaque année selon IRL. Il s'occupera de l'entretien de la propriété, comme il l'a toujours fait, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit en termes de gestion locative. Cette opportunité offre une stabilité en termes de revenus locatifs immédiats, sécurisés grâce à une location à long terme et vous permet de profiter des avantages fiscaux tout en laissant le vendeur actuel continuer à vivre dans la propriété. - Vous n'avez pas besoin de chercher un locataire, car il est déjà en place. - Vous êtes dispensé de la gestion et des problèmes de carence locative. - La maison n'est pas considérée comme une résidence secondaire, ce qui signifie que vous n'avez pas à payer de taxe d'habitation. De plus, les diagnostics nécessaires ont déjà été effectués par le vendeur. moine immobilier progressivement, tout en soutenant les seniors.
- Situation: Découvrez Saintes, en Charente-Maritime, Nouvelle Aquitaine. Une ville au riche patrimoine où la qualité de vie est exceptionnelle. Profitez de promenades paisibles le long de la Charente. À seulement 40 minutes du littoral, vers Royan, et 50 minutes de La Rochelle. Accès direct à la sortie 35 de l'autoroute A10 Bordeaux/Paris.
- Descriptif: D’une superficie habitable 82.12 m² (Carrez), cet appartement unique allie charme, espace généreux et luminosité. Niché au centre de la ville, dans un quartier prisé, il offre un accès facile aux commerces et aux marchés, favorisant un mode de vie à pied ou à vélo. Situé dans un bâtiment en pierre rénové en 2018, l'appartement est accessible depuis le rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie fluide. Une sortie vers le jardin privatif de 90 m² est accessible à la fois depuis la pièce de vie et l'une des deux chambres. La salle d'eau bien équipée est complétée par des toilettes. Un élément notable est la cave voûtée en pierre, offrant un espace sécurisé pour ranger votre vélo ou autres effets personnels. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking réservée au sein de la copropriété.
- Prestations: Double vitrage bois 2018 ET 2021- Chaudière Gaz avec production eau chaude de 2021- TAE
- Diagnostics: Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2021 Consommation énergétique : D/153 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre : D/33 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
- Informations obligatoires: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 14 - Montant moyen annuel des charges 650 € dont récupérable 50 € - Procédure en cours : Oui T.F : 1 050 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
PROXIMITE
- BUS: 200
- GARE: 1,5 km
- AUTOROUTE: 2,5 km
- MER: 30 km
- PLAGE: 30 km
- CENTRE VILLE: 200 m
- COMMERCES: 200 m
- BOULANGERIE: 200 m
- HOPITAL: 2 km
- ECOLE: 300 m
- COLLEGE / LYCEE: 100 m
- GOLF: 4,5 km
EQUIPEMENTS
- Cuisine: Ouverte Aménagée et Equipée
- EQUIPEMENTS: FIBRE, TAE, Terrasse, Jardin, VMC, Détecteur de Fumée
CARACTERISTIQUES
- CHAUFFAGE: Gaz
- Mode: Radiateurs
- CLIM: NON
- Fenêtres: Double Vitrage Bois
- Volets: Battant Bois
Lieu Emplacement
- Quartiers: RIVE GAUCHE
Demandez à un agent à propos de cette maison
- CHEMINEE: OUI
This APPARTEMENT style property is located in is currently IMMOBILIER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €267,500.00. It has 2 des lits bedrooms, bathrooms, and is 82.12 m². The property was built in 1800 year.
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