Investissement | Appartement T3 centre-ville SAINTES avec Jardin Privatif
Saintes (17100)
€267,500
Demande d'infoDÉTAILS TARIFAIRES
- Réf: DPC-22 - Mandat N°152
- Prix HAI: €267,500
- Prix Net Vendeur: €250,000
- Rente mensuelle: 0
- Honoraires agence: €17,500
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Catégorie: IMMOBILIER, VIAGER
- Taxe Foncière: €1,100
- Statut: EXCLUSIVITE
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 1800
- Superficie, m²: 82.12 m²
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 2
- Salle d'eau: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
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Particularité: Envisagez-vous un investissement à 30 min de l'océan pour votre retraite ?
Si vos obligations actuelles vous empêchent d'y résider, voici une opportunité !
Imaginez posséder un bien au cœur de cette ville historique, tout en assurant un avenir paisible pour un habitant de longue date.
Le vendeur de cet appartement, née en 1953, continuera d'y résider en tant que locataire, tandis que vous devenez le propriétaire en vertu d'un bail viager.
Cela garantit à la fois des revenus locatifs stables et une tranquillité d'esprit quant à la gestion locative, car le vendeur assure l'entretien de la propriété.
Vous recevrez un loyer de 750 € par mois, indexé selon l'IRL, versé par un locataire fiable.
Ce modèle d'investissement offre une stabilité financière à long terme, tout en vous dispensant des tracas de recherche de locataires et de gestion immobilière.
DESCRIPTION
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Situation: Découvrez Saintes, en Charente-Maritime, Nouvelle Aquitaine, avec son riche patrimoine. Sa qualité de vie incomparable, vous offre la tranquillité d'une vie paisible tout en étant à proximité des commodités et du marché.
Profitez de promenades paisibles le long de la Charente.
À seulement 40 minutes du littoral, vers Royan, et 50 minutes de La Rochelle. Accès direct à la sortie 35 de l'autoroute A10 Bordeaux/Paris. -
Descriptif: Ce T3 de 82 m² habitable, niché au cœur de Saintes, offre un cadre de vie exceptionnel.
Lumineux et spacieux, il dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine moderne et d'un jardin privatif, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
Deux chambres dont une a accès sur la terrasse.
La salle d'eau bien équipée est complétée par des toilettes.
De plus, une cave voûtée en pierre sécurisée et une place de parking réservée ajoutent à son attrait.
Cette opportunité rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un investissement immobilier prometteur dans une ville au potentiel attractif.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
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Prestations: - Double vitrage bois 2018 ET 2021
- Chaudière Gaz avec production eau chaude de 2021
- TAE
DIAGNOSTICS
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détails: Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2021
- Consommation énergétique : D/153 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : D/33 kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). -
Informations obligatoires: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 14
- Montant moyen annuel des charges 650 € dont récupérable 50 €
- Procédure en cours : Oui T.F : 1 050 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Lieu Emplacement
- Quartiers: RIVE GAUCHE
Demande d'informations
- CHEMINEE: OUI
This APPARTEMENT style property is located in is currently IMMOBILIER, VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €267,500. It has 2 chambres bedrooms, bathrooms, and is 82.12 m². The property was built in 1800 year.
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