Maison en viager occupé sans rente Château d’Oléron – proche plage
Le Château d'Oléron (17480)
€221,400
Demande d'infoDÉTAILS TARIFAIRES
- Réf: DPC-28 - Mandat N° 159
- Prix HAI: €221,400
- Prix Net Vendeur: €202,500
- Valeur libre: €270,000
- Honoraires agence: €18,900
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Nombre de tête: 1 Née en 1934
- Revalorisation de la Rente: Capital dégressif (hors décès)
- Catégorie: VIAGER
- Taxe Foncière: €751
- Statut: EXCLUSIVITE
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 1951
- Superficie, m²: 550 m²
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 3
- Salle d'eau: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
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Particularité: Un investissement d'avenir pour préparer votre retraite
Le viager : une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en favorisant le maintien à domicile des seniors.
Caractéristiques de cette offre :
Vente en pleine propriété
Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) réservé à Madame, née en décembre 1934
Avantages de l'achat en nue-propriété (Viager occupé sans rente) :
Placement immobilier sans contraintes :
- Aucune gestion locative
- Fiscalité avantageuse
Économies substantielles :
- Réduction sur le prix d'achat grâce au DUH
- Droits de mutation réduits
Sécurité financière :
- Absence de rente à verser
- Pas d'indexation
- Aucun surcoût lié à la longévité
Investissez sereinement dans votre avenir tout en contribuant au bien-être d'un senior.
DESCRIPTION
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Situation: Le Château d'Oléron : un joyau historique de l'île d'Oléron
Découvrez le charme authentique de cette capitale historique :
- Riche patrimoine à explorer
- Marché quotidien animé
- Port ostréicole avec cabanes d'artistes et de créateurs
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel :
- Nature préservée et plages à proximité
- Idéal pour les balades à vélo en solo, en famille ou entre amis
Une maison idéalement située :
- À seulement 800 mètres de l'océan
- 400 mètres des commerces locaux
- 250 mètres d'un supermarché
Vivez au cœur de l'histoire et du dynamisme oléronnais ! -
Descriptif: Indépendante, cette maison entourée de verdure, et son jardin bucolique offre un potentiel d'investissement considérable, pour créer un cocon chaleureux, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances mémorables.
La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une buanderie/chaufferie.
De plus, un bureau indépendant de 20 m², attenant à la maison, offre un espace idéal pour travailler en toute tranquillité depuis chez vous, ou pour l'agrandir selon vos besoins.
Vous pourrez garer vos véhicules sur la parcelle de 550 m² entièrement clôturée.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
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Prestations:
- Double vitrage en partie
- Chauffage Fioul
- Travaux à prévoir : assainissement à refaire
DIAGNOSTICS
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détails: Date de réalisation du diagnostic : 26/10/23
- Consommation énergétique : F/ 350 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : F/89kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Informations obligatoires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Demande d'informations
This MAISON style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €221,400. It has 3 chambres bedrooms, bathrooms, and is 550 m². The property was built in 1951 year.
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