Villa à vendre entre La Rochelle et Niort : piscine et grand terrain
Saint Pierre d'AmillyDÉTAILS TARIFAIRES
- Réf: DPC-17 - Mandat 166
- Prix Net Vendeur: 0
- Catégorie: IMMOBILIER
- Statut: EXCLUSIVITE, OFFRE ACCEPTÉE, SOUS COMPROMIS
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 2006
- Superficie, m²: 225 m²
- Etages : 1
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 4
- Salles de bains: 1
- Salle d'eau: 1
DESCRIPTION
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Situation: Cette propriété est idéalement située :
- A seulement 5 min de la 4 voies, axe La Rochelle/Niort et de tous commerces de proximité,
- A 10 minutes de la gare TGV de Surgères (2h30 de Paris),
- A 40 min de l'océan (Châtelaillon-Plage, La Rochelle),
- A 20 min de l’A10 Paris/Bordeaux. -
Descriptif: Dans un cadre de vie paisible et confortable, cette villa s'étend sur une surface habitable de 225 m², répartie sur deux niveaux, offrant des prestations techniques et des finitions haut de gamme.
La villa, orientée plein sud, offre des espaces lumineux et spacieux, notamment un séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m², prolongé par une véranda donnant sur la terrasse et la piscine.
Une suite parentale de 40 m² au rez-de-chaussée assure intimité et confort, tandis qu'à l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes.
Le garage de 90 m², en grande partie isolé, offre la possibilité d'être aménagé en logement indépendant pour un projet familial ou en gîtes.
Toutes les commodités telles que l'électricité, l'eau et les eaux usées sont déjà raccordées, ainsi qu'une isolation adéquate.
Implantée sur un terrain clos de 10 630 m² en zone U, cette propriété présente une opportunité de rentabilité future grâce à la possibilité de division, validée par un certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie.
Des informations détaillées sont disponibles sur demande.
De plus, si vous possédez un cheval, poney, âne… vous pourrez les accueillir près de vous sur cette parcelle déjà clôturée sur trois côtés avec la possibilité d’y construire un box
Un beau projet familiale peut se réaliser, venez découvrir cette belle propriété qui offre une vue imprenable sur la campagne et la nature.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
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Prestations:
Avec une classification énergétique A-A, chauffage au sol, pompe à chaleur, géothermie et ballon thermodynamique, le confort est au rendez-vous.
De plus, côté jardin, une réserve d'eau pluviale de 50 m³ alimente l'arrosage automatique et la piscine, permettant des économies significatives. La connexion à la fibre optique facilite également le travail à domicile ou le télétravail.
La piscine de 12x6 avec douche solaire offre un espace de détente idéal.
DIAGNOSTICS
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détails: Diagnostics réalisés 21/07/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 € et 1339 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 (abonnements compris). - Informations obligatoires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
- DPE:
ANNEXES
- ANNEXES: Véranda, Terrasse, Porche, Garage Indépendant, Parking
Lieu Emplacement
- Quartiers: SURGERES
Video
- Video :
Demande d'informations
- TYPE DE CHAUFFAGE: Géothermie
- EAU CHAUDE SANITAIRE: Ballon thermodynamique
- CLIMATISATION: OUI
This VILLA style property is located in is currently IMMOBILIER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at . It has 4 chambres bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 225 m². The property was built in 2006 year.
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