Villa en bail viager sur l’île d’Oléron | plain-pied proche plage
Le Grand Village (17370)
€530,000
Demande d'infoDÉTAILS TARIFAIRES
- Réf: DPC-21 - Mandat N° 167
- Prix HAI: €530,000
- Prix Net Vendeur: €500,000
- Honoraires agence: €30,000
- Honoraires charge acquéreur: 7 %
- Nombre de tête: 1
- Catégorie: IMMOBILIER, VIAGER
- Taxe Foncière: €1,456
CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Année de construction: 2017
- Superficie, m²: 132 m²
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 3
- Salles de bains: 1
- Salle d'eau: 1
PARTICULARITES DE L'INVESTISSEMENT
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Particularité: Investissement Unique sur l'Île d'Oléron : Villa avec Bail Viager
PARTICULARITÉ : LE VENDEUR devient LE LOCATAIRE.
Envisagez-vous un investissement côtier pour votre retraite ou pour des vacances estivales ? Si vos obligations actuelles vous empêchent d'y résider, voici une opportunité unique !
Cette offre exclusive vous permet de devenir propriétaire d'une maison tout en accordant au vendeur, âgé de 83 ans, le statut de locataire pour le reste de sa vie.
En achetant cette propriété, vous garantissez un bail à vie au vendeur, avec la possibilité de libérer la maison à son décès ou selon son choix. Le vendeur, un locataire fiable, versera un loyer mensuel de 1 200 €, ajusté chaque année selon l'IRL.
Il continuera à entretenir la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit en matière de gestion locative. Cette opportunité assure des revenus locatifs stables à long terme, vous dispensant de la gestion et des problèmes de vacance locative.
La maison n'est pas considérée comme une résidence secondaire, évitant ainsi la taxe d'habitation et offrant des avantages fiscaux. De plus, les diagnostics nécessaires ont déjà été réalisés par le vendeur.
DESCRIPTION
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Situation: Située dans la charmante station balnéaire de "Grand Village Plage", cette villa de 2017, implantée sur un terrain de 630m² entièrement clôturé et aménagé, offre un cadre de vie balnéaire idéal.
À seulement 500 mètres des commerces, 6 minutes en vélo de la plage, elle combine un environnement paisible avec la proximité des commodités. -
Descriptif: Construite en 2017, éloignée de toute circulation, la maison est de plain-pied, non mitoyenne, avec de beaux espaces et des prestations de qualité.
Elle est implantée sur une parcelle de 632 m², entièrement clôturée et joliment aménagée.
Dès l'entrée dans la villa, vous serez accueilli par un hall, en continuité, le salon et la salle à manger très lumineux grâce à ses baies vitrées doubles et offre un accès direct à la terrasse orientée au sud.
La cuisine, de qualité, est ouverte, aménagée et équipée pour votre confort. Autour de la pièce principale s’articule d’un côté, la suite parentale, 30 m², avec sa salle de bain/douche et des toilettes séparées.
De l'autre côté, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC. Depuis la cuisine, vous accédez au cellier et au garage spacieux, 37 m², entièrement isolé.
Vous pourrez y garer vos véhicules sur la parcelle sans aucun souci.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - EQUIPEMENT
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Prestations: - Garantie décennale jusqu’en 2027
-Chauffage au Sol PAC Air/Eau
-Store banne électrique
-Arrosage automatique-TAE-
DIAGNOSTICS
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détails: Diagnostics réalisé 24/07/2023
- DPE 60 A- GES 1/A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 (abonnements compris) - Informations obligatoires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Lieu Emplacement
- Quartiers: MER
Demande d'informations
This VILLA style property is located in is currently IMMOBILIER, VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €530,000. It has 3 chambres bedrooms, 1 bain bathrooms, and is 132 m². The property was built in 2017 year.
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