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Pourquoi vendre en viager ?

De nombreuses raisons peuvent amener à se poser la question de vendre son bien en viager. 

Quels sont les avantages de la vente en viager ?

  • Rester vivre chez soi à vie, sereinement, et sans changer mes habitudes.
  • Pour des revenus complémentaires, pour nous, et pour celui qui restera.
  • Diminution de mes charges : charges copropriétés, taxe foncière si j’opte pour le Droit d’Usage et d’Habitation.
  • Une augmentation de mon pouvoir d’achat, moins de tracas financier.
  • Retraite insuffisante pour subvenir à mon quotidien, entretien, frais médicaux…
  • J’ai toute ma vie, on a toute notre vie, nos souvenirs sont ici, notre histoire est notre logement,
  • Je ne souhaite pas vendre car je ne souhaite pas déménager.
  • Je ne souhaite pas prendre le risque d’être simple locataire et ainsi m’inquiéter de devoir quitter le logement si le propriétaire souhaite vendre.
  • J’ai travaillé toute ma vie, j’ai envie de profiter de mes prochaines années, voyager, aller au restaurant, m’offrir des loisirs.
  • Avec le bouquet et la rente ou le capital, je vais pouvoir améliorer mon habitat, envisager des travaux pour améliorer mon confort.
  • Je vais avoir les moyens pour des aides à domicile ; ménage, courses, jardinage ou bien encore d’un taxi si je ne souhaite plus conduire.
  • J’ai des enfants, mais je ne veux rien leur demander,
  • Préparer ma succession : j’ai des enfants, des petits enfants, je veux leur faire plaisir maintenant ou les aider (payer les études).
  • Je n’ai pas d’enfant, je préfère donner à mes neveux, nièces, pour éviter les tracasseries administratives et une fiscalité très lourde
  • Je me suis remarié(e), pacsé, seul(e)propriétaire, j’ai des enfants, je souhaite protéger mon conjoint, afin qu’il puisse rester dans le logement. 

Si vous êtes le propriétaire, vous pouvez octroyer le droit d’usage et d’habitation à votre conjoint et ainsi le protéger. Si l’un décède, le partenaire bénéficiera de la réversion du DUH et pourra continuer à vivre dans le logement. 

Attention : si vous êtes pacsés, il faudra rédiger un testament en complément. Le pacs ne donne pas droit à la réversion.  

avantages de vendre en viager - dany petit conseil

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