Viager en Charente-Maritime :
une solution immobilière avantageuse
Le viager peut transformer votre approche de l’immobilier, que vous soyez vendeur ou investisseur. Dans notre belle région côtière, le viager offre des opportunités uniques que je m’engage à vous faire découvrir et à concrétiser, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.
Le viager en Charente-Maritime : l'expertise de Dany Petit Conseil
Forte de mon expérience, je vous éclaire sur le viager en Charente-Maritime :
Petit rappel si vous souhaitez déjà en savoir plus sur le viager : c’est une transaction immobilière où le propriétaire vend son bien contre un capital initial (le bouquet) et une rente viagère. Dans notre département, deux options s’offrent à vous :
- Le viager occupé : idéal pour les vendeurs souhaitant rester chez eux
- Le viager libre : parfait pour les investisseurs cherchant une disponibilité immédiate
Il peut aussi parfois il y a avoir d’autres particularités, je vous guide pour choisir la formule la plus adaptée à votre situation.
Avantages du viager en Charente-Maritime avec Dany Petit Conseil
Pour les vendeurs :
- Complément de revenus : optimisez votre retraite avec une rente viagère
- Maintien à domicile : restez chez vous en viager occupé
- Fiscalité optimisée : bénéficiez d’une exonération partielle sur la rente
- Sécurité financière : je veille au respect de vos droits
Pour les acheteurs :
- Investissement malin : acquérez un bien à prix réduit
- Placement d’avenir : misez sur l’attractivité croissante de la Charente-Maritime
- Plus-value potentielle : profitez de la valorisation du marché local
- Accompagnement expert : je vous conseille à chaque étape
Pourquoi choisir la Charente-Maritime pour un viager ?
De nombreux atouts dans notre beau département pour le viager :
- Climat exceptionnel : plus de 2000 heures de soleil par an
- Patrimoine riche : des villes historiques comme La Rochelle, Rochefort, Saintes
- Littoral préservé : 463 km de côtes, incluant les îles de Ré et d’Oléron
- Dynamisme économique : un territoire attractif pour le tourisme et les entreprises
- Qualité de vie incomparable : l’alliance parfaite entre nature et culture
Les services Viager de Dany Petit Conseil
- Estimation gratuite et précise de votre bien
- Conseil personnalisé adapté à votre situation
- Accompagnement juridique tout au long de la transaction
- Suivi attentif post-vente
FAQ
Le bouquet est la somme versée par l’acheteur au moment de la vente en viager. En Charente-Maritime, son montant varie selon la valeur du bien, l’âge du vendeur et les conditions du marché local. Dany Petit Conseil vous aide à déterminer un bouquet équitable.
Absolument ! C’est ce qu’on appelle le viager occupé. Vous vendez votre bien tout en conservant le droit d’y habiter. C’est une option populaire en Charente-Maritime, permettant de profiter de la douceur de vivre locale tout en bénéficiant d’un complément de revenus.
Oui, le viager offre des avantages fiscaux intéressants. Pour le vendeur, une partie de la rente est exonérée d’impôts. Le montant de l’exonération dépend de l’âge du vendeur au moment de la conclusion du contrat. Dany Petit Conseil vous guide pour optimiser la fiscalité de votre viager.
En savoir plus sur le viager en Charente-Maritime : échangeons dès maintenant !
Envie d’en savoir plus sur le viager en Charente-Maritime ? Discutons-en dès maintenant ! Je suis Dany Petit, conseillère indépendante en viager, et je serai ravie d’échanger avec vous sur vos projets.