INVESTISSEMENT LA ROCHELLE ECHOPPE « VIAGER » OCCUPÉ SANS RENTE
€328,000
Demande d'info
Bases
- Réf: DPC-30 - Mandat N° 160
- Prix Net Vendeur: €300,100
- Valeur libre: €465,000
- Valeur occupée: €300,100
- Bouquet H.A.I.: €328,000
- Bouquet net vendeur: €300,100
- Rente mensuelle: 0
- Honoraires agence: €27,900
- Honoraires charge acquéreur: 6 %
- Nombre de tête: 1
- Revalorisation de la Rente: Capital dégressif (hors décès)
- Catégorie: VIAGER
- Année de construction: 1930
- Superficie, m²: 124 m²
- Superficie parcelle: 430
- Etages : 0
- Niveau du sol: 1
- Des chambres: 3
- Salle d'eau: 1
- Taxe Foncière: €1,060
- Taxe ordures ménagères: €183
- Statut: EXCLUSIVITE
DESCRIPTION
- Particularité: Envisagez un avenir prometteur en choisissant de résider à La Rochelle. L’achat en démembrement est une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine en devenant propriétaire d'un bien immobilier, tout en favorisant le maintien à domicile des seniors. La maison est mise en vente en pleine propriété, avec une réserve du Droit d’Usage et d’Habitation au profit de Madame née en décembre 1940 ; Pourquoi ne pas investir dans cette propriété, ou le locataire (le vendeur) est déjà dans les lieux, vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion locative, des impayés, des changements de locataires, si dégradations, remettre en état le bien entre chaque location. Point de vue fiscalité : pas d'imposition car il n’y a pas de loyers perçus. Ils ont été déduits du prix de vente.
- Situation: Nouvelle Aquitaine, ICI c’est la Rochelle, qui se distingue comme une ville où il fait bon vivre. Elle offre un cadre de vie attrayant, mariant harmonieusement le charme de ses rues pavées, de ses maisons à colombages colorées et de ses places animées. C'est également le lieu du 6ème plus grand port maritime français, et, est dotée d'un magnifique marché, d'une gare TGV et de nombreuses pistes cyclables.
- Descriptif: Dans ce cadre enchanteur, je vous présente cette échoppe, de plain-pied, de plus de 120 m² habitables. Dans le quartier de Tasdon, nichée à l'écart des axes passants, mais seulement à 160 mètres d'un arrêt de bus, cette résidence vous permet de rejoindre la gare à pied en 15 minutes et le vieux port en 20 minutes. L'échoppe se compose de deux entrées, d'un salon/salle à manger, d’un bureau, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En sous-sol, une cave en terre battue offre un espace supplémentaire, et des petites dépendances sont parfaites pour le matériel de jardin. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, de 341 m², entièrement clos, constitue le joyau de cette propriété, vous promettant une quiétude absolue. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue.
- Diagnostics: Date de réalisation diagnostics : 08/06/23 Consommation énergétique : D/ 184kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre : C/26 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560€ et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Informations obligatoires: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
PROXIMITE
- BUS: 160 m
- GARE TGV: 1.3 km
- AEROPORT: 7 km
- MER: 2 km
- CENTRE VILLE: 2 km
- COMMERCES: 600 m
- BOULANGERIE: 600 m
- SUPERMARCHE: 650 m
- HOPITAL: 2 km
- ECOLE: 400 m
- GOLF: 10 km
EQUIPEMENTS
- Cuisine: Aménagée
- EQUIPEMENTS: FIBRE, TAE, Terrasse, Jardin, VMC, Détecteur de Fumée
ANNEXES
- ANNEXES: Véranda, Terrasse, Autres
CARACTERISTIQUES
- CHAUFFAGE: Gaz
- Mode: Radiateurs
- CLIM: Réversible
- Fenêtres: Double Vitrage PVC
- Volets: Battant PVC
Lieu Emplacement
- Quartiers: TASDON
Demandez à un agent à propos de cette maison
- CLIMATISATION: OUI
This ECHOPPE style property is located in is currently VIAGER and has been listed on DanyPetitConseil. This property is listed at €328,000. It has 3 des lits bedrooms, bathrooms, and is 124 m². The property was built in 1930 year.
Powered by Estatik